2015年第19周广州房地产市场走势分析54-【新闻】

发布时间：2021-05-28 15:42:24 阅读：次来源：吊带厂家

2015年第19周广州房地产市场走势分析（5.4

受楼市新政、降息的利好消息影响，加上对未来楼市预期的看好，广州楼市成交持续回升。

据网易房产数据中心数据显示，上周（05.04-05.10）广州全市网签2377套，环比上上周1665套，上涨43%；成交均价则从上上周的14377元/平方米下跌至上周的13858元/平方米，环比跌4%。

在新政叠加五一的利好下，购房直通车带看客户数量不断增长，成交数额也不断上升，上周（05.04-05.10）购房直通车带客2348组。

5月10日，楼市再迎利好，央行宣布降息0.25个百分点，同时扩大银行行存款利率上浮区间，由此前基准利率1.3倍提高到1.5倍。

对此，方圆地产首席市场分析师邓浩志认为，随着利好的不断推出，购房热度也会继续一步步升温，对于库存不大的一线城市，房价上涨的预期也一步步提前。如无意外，广州下半年房价将全面上涨。

成交上涨43%

成交上，上周（05.04-05.10）广州全市网签2377套，环比上上周1665套，上涨43%。其中，中心六区成交环比涨39%至672套，外围五郊区则环比上涨44%至1705套。

从外围五郊区来看，仅从化一区成交出现下降，其他区域均出现不同程度的上涨。其中，南沙是上涨幅度最大的区域，环比上涨85%至501套。

随着广东自贸试验区南沙片区半个多月前的正式挂牌，借助楼市新政的东风，南沙楼市在近期可谓高歌猛进。虽然，在高库存压力下，南沙目前的楼价水平仍未大幅回升，随着市场温度的不断升高，南沙的前景被各界广泛看好。

从中心六区成交来看，仅海珠一区成交出现下降，环比跌24%至39套。天河区是上涨幅度最大的区域，环比上涨80%至74套。

从目前来看，受中央330新政、420降准等利好连续刺激，广州楼市成交量节节高升，而这种高涨热情，直接延续到今年五月广州楼市。

均价微跌4%

在成交均价上，上周广州全市成交均价为13858元/平方米，与上上周14377元/平方米相比，环比下跌4%。中心六区环比跌4%至21250元/平方米；外围五郊区环比跌3%至10969元/平方米。

成交均价top10榜单上来看，排名第一的是天河的尚东君御，网签5套，成交均价为53460元/平方米；排名第二的是越秀的东风广场，网签3套，成交均价为50653元/平方米，排名第三的是天河的珠江颐德公馆，网签1套，成交均价为50454元/平方米。

其中值得注意的是，上周南沙网签单价为10064元/平方米，但值得注意的是，南沙目前已经有多个项目提价，其中上周南沙金茂湾开盘毛坯价最高达到16000元/平方米，这也成为目前南沙售价最贵的洋房单位。