从税收看楼市10月全国契税收入同比下降36楼市新房成交降温趋势明显

摘要: 往年的楼市“金九银十”往往都是楼市旺季，不过据相关数据显示，今年的“金九银十”在财政部的数据显示上，10月全国契税收入同比下降3.6%，进一步反映了当前楼市新房成交下滑。

往年的楼市“金九银十”往往都是楼市旺季，不过据相关数据显示，今年的“金九银十”在财政部的数据显示上，10月全国契税收入同比下降3.6%，而前9个月契税收入同比增长了19.9%，前后落差明显。这也就在另一方面印证了楼市新房成交的大幅下滑。

房地产交易遇冷影响契税收入

10月份表现亮眼的是个税收入，实现收入877亿元，同比增长23.8%。近年来个税收入一直保持较快增长，今年年前三季度个税收入增速为18.6%。财政部表示，这主要是居民收入增加以及加强征管等拉动。

随着个税总体规模和占比的提高，未来有望发挥更大调节功能。近日财政部部长肖捷发文表示，要建立综合与分类相结合的个人所得税制度，优化税率结构，完善税前扣除，规范和强化税基，加强税收征管，充分发挥个人所得税调节功能。

而另一方面，9、10月份房地产交易清淡的态势，则反映在契税等收入上。10月份，契税收入278亿元，同比下降3.6%;土地增值税304亿元，同比下降2.2%。这两个税种前三季度收入增速分别为19.9%、21.8%。

不过，土地市场交易仍然火热。1-10月份全国国有土地使用权出让收入将近3.6万亿元，同比增长37.3%，增速相较前三季度下降2.1个百分点。

这跟“房子是用来住的，不是用来炒的”调控政策有关，重点城市加大了土地供应，尤其推出诸多租赁、共有产权住房用地。中国指数研究院数据显示，2016年“930”调控之后，一二线城市土地市场趋稳，平均溢价水平呈下行走势，但“各线”城市供地同比均在增加，其中一线城市成交量同比涨幅领先。

11月2日，中原地产研究中心公布最新统计数据。截至10月底，一线城市合计供应住宅土地规划建筑面积达到了2433.33万平方米，同比2016年全年上涨了40%。成交面积达到了1770.35万平方米，同比2016年全年上涨了19%，预计最后2个多月还有大量土地将签约。

实体经济密切相关主体税种保持较高增长

财政部表示，10月份全国一般公共预算收入中的税收收入14192亿元，同比增长10.1%，继续保持较快增长;非税收入2042亿元，同比下降18.5%，主要是受去年同月不可比因素的影响。

与实体经济密切相关的几大主体税种，均保持较高的增长。如10月份国内增值税、企业所得税、进出口货物增值税和消费税分别增长11.7%、8.5%、18.7%。

1-10月份累计，全国一般公共预算收入规模略超15万亿元，同比增长9.2%，整体延续了前三季度较快增长的情况。

正如财政部国库司负责人娄洪在三季度财政收支数据发布会上所言，前三季度全国财政收入较快增长是我国经济持续稳中有进、稳中向好的综合反映，是价格上涨、企业盈利状况改善、进口价量齐升、市场主体活力增强等因素共同作用的结果。从后期看，经济运行中积极因素的不断增加，还将继续为财政增收提供有力支撑，而落实各项减税降费政策措施、去年部分收入项目基数提高等也将对财政增收产生影响。预计四季度财政收入增幅将有所放缓，全年预算目标能够实现。

从累计数据来看，积极财政政策仍在发力。1-10月份全国一般公共预算支出规模接近16.3万亿，超出同期收入约1.3万亿元。2017年安排全国财政赤字规模为2.38万亿元，相较以往年度财政易出现结余状况，今年赤字财政支出力度不低。

重庆哪些医院白癜风好

要怎样治外阴瘙痒疾病呢

南京皮肤医院:308激光和311窄谱UVB在治疗白癜风上有哪些区别

重庆市哪些牛皮癣医院效果好

在重庆看尖锐湿疣哪家口碑好

月经不调看似是小毛病，危害不容小视